Prédio com área total de 668,09m², composto por duas salas comerciais térreas voltadas para a avenida, com áreas privativas de 116,78m² e 131,09m² e na parte superior oferece três apartamentos residenciais de um ou dois dormitórios, com metragens entre 60m² e 70m². Nos fundos, destaca-se uma ampla casa de alvenaria com 265,08m². Situado na Várzea Grande, em localização estratégica próxima ao comércio local e ao Centro de Gramado, é uma excelente oportunidade, com alto potencial de retorno por meio da locação das unidades.