Casa de alvenaria com área privativa de 200m², localizada em Canela.

No térreo, possui cozinha equipada com churrasqueira, fogão a lenha e forno salamandra, sala de jantar e sala de estar com lareira e caldeira italiana de ferro, pé-direito alto e acesso ao deck externo, ideal para momentos de lazer. Conta ainda com área de serviço separada, banheiro social, despensa, rouparia para armazenamento de cobertas, escritório com acesso à varanda externa e dois dormitórios, ambos com acesso à varanda, sendo uma suíte com espaço para criação de closet.

No pavimento superior, dispõe de ampla sala de TV, espaço para um segundo escritório, um dormitório, banheiro social e casa de máquinas.

O imóvel se destaca pelos materiais de excelente qualidade, ótima circulação de ar, integração com a natureza e localização em bairro seguro e com boa vizinhança.

Apresenta acabamentos com esquadrias em PVC com vidros duplos, aberturas em madeira Itaúba com telas mosquiteiras nos dormitórios, pisos em porcelanato e laminado, forro em grápia, escada de ferro, detalhes em granito e portas antigas centenárias, que trazem charme e sofisticação. Conta ainda com esperas para ar-condicionado nos dormitórios do pavimento térreo, e calefação a gás e a lenha, além de água quente, ambas instaladas em toda a residência.

Está situada em amplo terreno de 1.350,00m², totalmente cercado e com portão eletrônico, oferecendo pátio frontal e espaço para estacionamento, além de pinheiro secular, xaxins nativos, árvores frutíferas já em fase de produção e horta. Nos fundos, possui pergolado em construção, com acesso pelos dormitórios e escritório à área externa.

Excelente oportunidade em localização privilegiada, com fácil acesso ao Centro e às principais conveniências do dia a dia.

A venda não contempla os móveis soltos, permanecendo apenas os móveis sob medida.