Área de terras rural com 20.000,00m², localizada na Linha Marcondes, a apenas 300 metros do asfalto e 10 minutos do Centro de Gramado. Conta com infraestrutura já instalada, incluindo água encanada, água de nascente e energia elétrica. Já existe estudo de viabilidade para a construção de até 7 cabanas, o que torna o local ideal para implantação de hotel fazenda, ecoparque ou empreendimento turístico.

A propriedade oferece vista para o vale e ampla área verde, garantindo tranquilidade, contato com a natureza e grande potencial de valorização.