Área rural de 6,9 hectares localizada na Linha Bonita, com acesso principal por rua pavimentada e fácil acesso à rede elétrica. Apresenta diferentes formas topográficas, com áreas planas, aclives e declives, além de contar com vegetação. Em algumas partes, oferece vista para Caxias do Sul. Ideal tanto para moradia quanto para investimento, com diversas possibilidades de uso e valorização.