Ponto comercial localizado no Centro de Gramado, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, na Avenida Borges de Medeiros.

O imóvel possui três pavimentos e área privativa total de 656,22m², distribuídos em um térreo com 265,68m² voltado para a avenida, composto por amplo saguão, espaço para depósito, banheiro, vestiário, área para funcionários, elevador e deck externo de 22,45m², primeiro pavimento com 205,11m² e banheiros, e segundo pavimento com 185,43m², equipado com lavabo, copa, espera para ar-condicionado e um rooftop. Dispõe de vagas de estacionamento nos fundos, proporcionando maior comodidade para clientes e colaboradores.

O prédio apresenta arquitetura contemporânea, padrão construtivo elevado e infraestrutura planejada para receber operações de alto nível.

Em localização privilegiada, aliada ao intenso fluxo de turistas e moradores durante todo o ano, faz deste imóvel uma excelente oportunidade para lojas, restaurantes, cafeterias e outros empreendimentos que buscam máxima visibilidade e destaque em um dos principais endereços comerciais de Gramado.