Prédio comercial de alvenaria em esquina, localizado no bairro Carniel, com área total de 1.137,20m², totalmente cercado e com amplos espaços internos. Conta com recepção, copa, salas independentes, iluminação instalada e excelente luminosidade natural graças às amplas janelas. Possui acabamentos com rebaixamento em gesso e aberturas em madeira. Situado em rua pavimentada, com acesso à rede de energia elétrica e demais comodidades essenciais.

Em localização estratégica, próximo ao Centro de Gramado e com fácil acesso à cidade de Canela, é ideal para diversos tipos de negócios, como lojas, fábricas, escritórios ou depósitos.